Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 530 m² w miejscowości Mrozów zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie, funkcjonalności i jakości wykonania. Dom idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury.
Każdy lokal oferuje przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery ustawne sypialnie, dwie łazienki, antresolę oraz garaż jednostanowiskowy. Prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² zapewni przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Układ i funkcjonalność
Parter:
salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród,
kuchnia w formie aneksu,
łazienka z prysznicem,
kotłownia z pompą ciepła De Dietrich,
wiatrołap,
garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą Gerda.

Piętro:
cztery ustawne sypialnie (w tym dwie z balkonem),
łazienka z miejscem na wannę,
antresola idealna na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy schowek.
Łącznie: 4 pokoje, 2 łazienki, antresola, garaż + miejsce postojowe na podjeździe.

Standard i technologie Domy powstają w oparciu o nowoczesne technologie budowlane i wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość, niskie koszty eksploatacji i komfort przez cały rok:

Konstrukcja i ściany:
płyta fundamentowa o grubości 30 cm,
ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) + ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm),
tynki gipsowo-maszynowe, wylewki cementowe z izolacją termiczną.

Dach i elewacja:
dachówka cementowa Braas z powłoką zabezpieczającą Cisar,
rynny stalowe Lindab,
ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm,
cokół z tynku mozaikowego,
balustrady i parapety stalowe.

Stolarka otworowa:
drzwi wejściowe Gerda RC2N (antywłamaniowe, grubość 75 mm),
okna PVC o współczynniku przenikalności U max = 0,80 W/m²K,
drzwi tarasowe przesuwne w systemie Smart Slide,
okna dachowe Fakro,
brama garażowa Gerda z napędem elektrycznym.

Instalacje:
pompa ciepła De Dietrich + ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
woda z sieci ZUK Miękinia, indywidualny licznik,
kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego,
prąd z sieci Tauron S.A., indywidualny licznik,
instalacja teletechniczna, domofonowa i elektryczna z uziemieniem.

Działka i otoczenie: powierzchnia: 530 m²,
ogrodzenie: siatka,
dojazd: utwardzony,
media: prąd, woda, szambo,
ogród o powierzchni ok. 400 m² idealny do rekreacji, zabawy z dziećmi i wypoczynku.

Lokalizacja
Mrozów to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Miękinia, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 20 minut).
Otoczenie zieleni, lasów i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.

W najbliższym otoczeniu:
sklep Dino,
poczta, apteka, przedszkole, biblioteka,
plac zabaw, tereny spacerowe,
dworzec kolejowy szybkie połączenie z centrum Wrocławia (20 minut).

To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem życia pod miastem a bliskością jego udogodnień.

Dlaczego warto?
gotowe wnętrza szybki odbiór i możliwość wprowadzenia się,nowoczesne technologie grzewcze oszczędność i ekologia,duży ogród przestrzeń na relaks i rekreację,funkcjonalny układ z antresolą dopasowany do różnych potrzeb,atrakcyjna lokalizacja cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia.
Dodatkowe informacje Rok budowy: 2025
Stan: do wykończenia (deweloperski)
Ogrzewanie: pompa ciepła + podłogowe
Garaż + miejsce postojowe
Rynek: pierwotny
Termin odbioru: IV kwartał 2025

W celu uzyskania szczegółów oferty, planu nieruchomości oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.