Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 530 m² w miejscowości Mrozów - zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie, funkcjonalności i jakości wykonania. Dom idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury.
Każdy lokal oferuje przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery ustawne sypialnie, dwie łazienki, antresolę oraz garaż jednostanowiskowy. Prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² zapewni przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Układ i funkcjonalność
Parter:
- salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród,

- kuchnia w formie aneksu,

- łazienka z prysznicem,

- kotłownia z pompą ciepła De Dietrich,

- wiatrołap,

- garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą Gerda.

Piętro:
- cztery ustawne sypialnie (w tym dwie z balkonem),

- łazienka z miejscem na wannę,

- antresola idealna na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy schowek.

Łącznie: 5 pokoi, 2 łazienki, antresola, garaż + miejsce postojowe na podjeździe.

Standard i technologie Domy powstają w oparciu o nowoczesne technologie budowlane i wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość, niskie koszty eksploatacji i komfort przez cały rok:

Konstrukcja i ściany:
- płyta fundamentowa o grubości 30 cm,

- ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) + ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm),

- tynki gipsowo-maszynowe, wylewki cementowe z izolacją termiczną.

Dach i elewacja:
- dachówka cementowa Braas z powłoką zabezpieczającą Cisar,

- rynny stalowe Lindab,

- ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm,

- cokół z tynku mozaikowego,

- balustrady i parapety stalowe.

Stolarka otworowa:
- drzwi wejściowe Gerda RC2N (antywłamaniowe, grubość 75 mm),

- okna PVC o współczynniku przenikalności U max = 0,80 W/m²K,

- drzwi tarasowe przesuwne w systemie Smart Slide,

- okna dachowe Fakro,

- brama garażowa Gerda z napędem elektrycznym.

Instalacje:
- pompa ciepła De Dietrich + ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

- woda z sieci ZUK Miękinia, indywidualny licznik,

- kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego,

- prąd z sieci Tauron S.A., indywidualny licznik,

- instalacja teletechniczna, domofonowa i elektryczna z uziemieniem.

Działka i otoczenie:- powierzchnia: 530 m²,

- ogrodzenie: siatka,

- dojazd: utwardzony,

- media: prąd, woda, szambo,

- ogród o powierzchni ok. 400 m² idealny do rekreacji, zabawy z dziećmi i wypoczynku.

Lokalizacja
Mrozów to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Miękinia, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 20 minut).
Otoczenie zieleni, lasów i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.

W najbliższym otoczeniu:
- sklep Dino,

- poczta, apteka, przedszkole, biblioteka,

- plac zabaw, tereny spacerowe,

- dworzec kolejowy szybkie połączenie z centrum Wrocławia (20 minut).

To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem życia pod miastem a bliskością jego udogodnień.

Dlaczego warto?
- gotowe wnętrza szybki odbiór i możliwość wprowadzenia się,
- nowoczesne technologie grzewcze oszczędność i ekologia,
- duży ogród przestrzeń na relaks i rekreację,
- funkcjonalny układ z antresolą dopasowany do różnych potrzeb,
- atrakcyjna lokalizacja cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia.

Dodatkowe informacje- Rok budowy: 2025

- Stan: do wykończenia (deweloperski)

- Ogrzewanie: pompa ciepła + podłogowe

- Garaż + miejsce postojowe

- Rynek: pierwotny

- Gotowy do odbioru

W celu uzyskania szczegółów oferty, planu nieruchomości oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.