Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1570 m², położona w pobliżu Mrozowa / Wojnowice , gmina Miękinia.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie blisko lasu przy jednoczesnym dostępie do drogi asfaltowej. Można tu cieszyć się ciszą, przestrzenią i kontaktem z naturą, nie rezygnując z wygodnego dojazdu przez cały rok.

To doskonałe miejsce dla osób marzących o własnym domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do Wrocławia.

WARUNKI ZABUDOWY

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy
przewidująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Parametry okreslone w decyzji:
możliwość realizacji budynku jednorodzinnego
wolnostojącego ( może być budynek dwulokalowy)
maksymalna wysokość budynku - 9 m,
szerokość elewacji frontowej - minimum 8 m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35-
45 ,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni
terenu objętego decyzją.

MEDIA I DOJAZD

* Prąd wydane warunki przyłączeniowe TAURON.
* Woda wydane warunki techniczne ZUK Miękinia.
* Światłowód planowana rozbudowa infrastruktury.
* Dojazd drogą asfaltową wygodny dostęp do nieruchomości niezależnie od pory roku.

LOKALIZACJA NATURA I CODZIENNA WYGODA

Wojnowice i Mrozów to miejscowości położone w gminie Miękinia, które łączą spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W Mrozowie znajdują się:

* stacja kolejowa PKP dojazd pociągiem do Wrocławia Głównego zajmuje około 20 25 minut,
* sklep Dino oraz lokalne punkty handlowe,
* placówka pocztowa,
* przychodnia lekarska,
* punkty odbioru przesyłek i paczkomaty,
* połączenia autobusowe z okolicznymi miejscowościami.

Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest funkcjonujący na terenie gminy transport szkolny, umożliwiający dowóz uczniów do szkół podstawowych.

Bliskość terenów zielonych, lasów i tras spacerowych sprawia, że jest to miejsce sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie wygodne do codziennego życia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ROZWÓJ GMINY MIĘKINIA

Gmina Miękinia zyskuje na znaczeniu jako jeden z obszarów rozwoju nowoczesnego przemysłu i technologii w aglomeracji wrocławskiej.

Szczególną uwagę przyciąga planowana realizacja TEEMA Technology Park, w którą zaangażowany ma być m.in. światowy gigant technologiczny Foxconn.

Projekt zakłada rozwój zaawansowanej produkcji technologicznej, zaplecza badawczo-rozwojowego oraz tworzenie nowych miejsc pracy.

Tak duże przedsięwzięcie może w przyszłości zwiększyć zainteresowanie nieruchomościami w gminie Miękinia i okolicznych miejscowościach.

Z tego względu zakup działki może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę własnego domu, ale również dla inwestorów poszukujących gruntów z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.

DLACZEGO WARTO?

* Duża działka o powierzchni 1570 m².
* Bliskość lasów i terenów zielonych.
* Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi.
* Wydane warunki zabudowy.
* Wydane warunki przyłączenia prądu i wody.
* Stacja kolejowa w Mrozowie około 20 25 minut do Wrocławia Głównego.
* Dostęp do sklepów, usług, opieki medycznej i komunikacji szkolnej.
* Potencjał inwestycyjny związany z rozwojem gospodarczym gminy.

Duża powierzchnia działki pozwala na zaprojektowanie komfortowego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i miejscem do wypoczynku.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1231 m², co daje łącznie 2801 m² gruntu.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub planujących zakup nieruchomości z myślą o przyszłości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.